Eco-quartiers Mayenne - Capucins : un concentré de développement durable

Une première en France : un éco-quartier conçu autour d’une ligne de tramway. La métropole angevine construit ainsi un nouveau morceau de ville afin de répondre à la forte demande de logements. Depuis 2007, 240 hectares sont en cours d’urbanisation au nord d’Angers sur les plateaux des Capucins et de la Mayenne à la place de friches, de champs et de l’ancien aérodrome. Les premiers nouveaux habitants ont emménagé fin 2009. Aujourd’hui, ils sont 900. Et d’ici à une vingtaine d’années, 20 000 personnes résideront dans l’un des 10 000 logements envisagés.

Rôle essentiel pour les espaces verts

S’agissant de la dernière réserve foncière de cette importance pour la ville centre, les communes d’Angers et d’Avrillé ont particulièrement soigné la conception de ces quartiers en les positionnant dans une dynamique de développement durable. Les architectes Roland Castro pour le plateau des Capucins et Thierry Heau pour celui de la Mayenne ont imaginé des espaces urbains d’un genre nouveau. La verdure y joue un rôle essentiel avec de nombreuses lanières vertes favorisant la pratique des modes de déplacements doux.

Panneaux solaires, orientation sud, isolation

La même attention est portée aux constructions. Objectifs : des bâtiments à l’architecture contemporaine et à faible consommation d’énergie. Ceci grâce à des panneaux solaires, à une orientation Sud des ouvertures et à l’utilisation des matériaux les plus en pointe en termes d’isolation.

Sur le plateau de la Mayenne, une chaufferie collective à bois a été construite. Elle doit à terme chauffer 1800 logements en plus du centre de maintenance du tramway. Ce dernier, visible de l’autoroute Paris-Nantes, est un des bâtiments emblématiques du secteur avec ses lignes futuristes. Il a été dessiné par l’architecte angevin Frédéric Rolland tout comme le nouveau campus de l’école d’ingénieurs Eséo qui ouvrira en septembre 2012 à l’entrée du plateau des Capucins.

Activités à haute valeur ajoutée

Plusieurs zones sont également réservées aux entreprises. Les pôles d’activités Pelluau et Port Meslet disposent d’un accès rapide à l’autoroute et d’une desserte de la gare TGV via le tramway. A noter que des activités à haute valeur ajoutée conforteront les pôles liés au centre hospitalier et à Terra Botanica, le parc d’attractions du végétal. Ouvert en avril 2010 sur le plateau de la Mayenne, ce parc à thème a enregistré cette année plus de 300 000 entrées et dispose en son sein d’un centre d’affaires. Autre équipement majeur attendu pour fin 2013 : le nouveau complexe aqualudique et ses 5 000 m2 de bassins.

En chiffres :

• 240 hectares de terrains en cours d’urbanisation
• 20 000 habitants attendus d’ici à vingt ans
• 6 stations de tramway, véritable colonne vertébrale du quartier
• 150 000 m2 dédiés aux activités économiques et aux services
• 400 000 visiteurs par an attendus à terme au parc d’attractions Terra Botanica
• 250 000 entrées par an envisagées pour le futur centre aqualudique.

(Photo : Guy Durand / Ville d'Angers)

Mayenne//Capucins : l’actualité du projet par Ville-Angers