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L’agence de développement économique d’Angers Loire Métropole

Contactez-nous au (+33) 02 52 57 01 00

Angers
Arobase 3

Dans le quartier d'affaires Saint-Serge
Ensemble de bureaux de 4 378 m² SH en R+4

Immobilier

  • Ensemble de bureaux de 4 378 m² SH en R+4
  • Un demi plateau disponible de 522 m² au 2e étage
  • Places de parking (en sous sol et dans les  parkings Berges de Maine et Molière)

Conditions de mise à disposition:

  • Location en bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire
  • Droit d’entrée de 5% du loyer annuel HT à la signature du bail
  • Dépôt de garantie

Accessibilité

  • Accès direct par l’A11 (Nantes – Paris)
  • Accès direct tramway (2 stations en pied d’immeuble)
  • Paris : 297 Km | 3h00,  Nantes : 90 km | 1h13
  • Gare TGV : 7 min (TGV 90 min de Paris | 35 min de Nantes)
  • Angers Loire Aéroport : 22 minutes
  • Aéroport Nantes-Atlantique : 1h04

Situation

  • Au 2, rue de Rennes à Angers
  • Dans le centre urbain au sein du parc d’activités Angers Saint-Serge « Cœur de Maine » (77 ha, 5000 étudiants et 3000 emplois sur site).
  • Un environnement universitaire : Présidence de l’Université, Faculté de Droit et de Sciences Economiques, Bibliothèque Universitaire, I.U.P. Hôtellerie Tourisme
  • Le développement d’infrastructures urbaines : la Cité Internationale, 5 résidences services et universitaires, le Centre des Congrès

Vocation

  • Tertiaire

Equipements et services

  • Isolation thermique et phonique de qualité
  • Triple vitrage avec stores électriques intégrés
  • Chauffage/ rafraichissement
  • Téléphonie informatique réseau VDI cat.6
  • Sol moquette
  • Eclairage encastré en faux plafond et indirect sur mâts
  • Sécurité anti-intrusion : contrôle d’accès avec lecteurs de badges et vidéophone
  • Blocs sanitaires communs à chaque étage
  • Accès PMR (1 ascenseur + 1 monte personne)
  • Fibre optique THD dans l’immeuble

Entreprises implantées

  • Au sein d’Arobase 3 : Help-Line (groupe Neurones), Europ’ Assistance (groupe Generali), Caisse des Dépôts et Consignations
  • Au sein du quartier d’affaires Saint-Serge : l’Université d’Angers, le siège d’Afone, CNP Assurances, Caisse des Dépôts et Consignations, Harmonie Mutuelle…
Prendre contact

Laurence Bergero-Pina
02 52 57 01 06
lpina@angers-developpement.com
Laboratoires
Becquerel

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Bureaux
Beaucouzé

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Locaux industriels
500 à 800 m²
Beaucouzé

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Locaux industriels
200 à 500 m²
Beaucouzé

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Locaux industriels
Ateliers UR12
Avrillé

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Village des entrepreneurs
Saint-Léonard

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Pépinières
Fleming

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Angers
Arobase 3

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Angers
Arobase 1

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Actiparc
Loire-Authion

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Parc d'activités
Les Robinières

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Parc d'activités
Angers Ecouflant

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Parc d'activités
Pôle 49

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Parc d'activités
Angers
Bouchemaine

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Parc d'activités
Angers
Beaucouzé

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Parc d'activités
Angers Avrillé

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Parc d'activités
de l'Atlantique

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de l'Océane

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Angers-Marcé

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