Pépinières
Fleming

Immobilier

• Surface d’environ 3 200 m² répartis en 4 bâtiments R+1 (Numéros 1, 3, 5 et 7 sur le plan de masse)
• 51 bureaux de 11 à 175 m² accessibles 24h/24
• Une offre évolutive adaptée à votre montée en charge : des loyers avec des tarifs progressifs pour les créateurs d’entreprises, possibilité de changer de locaux de manière flexible
• Bureaux loués vides
• L’immeuble « Fleming 1 » a été entièrement rénové en 2019

Conditions de mise à disposition:

• Location en bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire
• Droit d’entrée de 7% du loyer annuel HT à la signature du bail
• Dépôt de garantie

Voir le plan de masse

Accessibilité

• Accès échangeur A11 (Nantes – Paris)
• Accès direct via D523 (Rocade)
• A proximité de D775 2×2 voies (Angers – Rennes)
• Transport en commun – bus urbain lignes n°1, n°4, n°14 (ligne Express), arrêt Belle-Beille/Maison de la Technopole ou ESSCA, à 15 mn de la gare d’Angers. Prochainement tramway.
• Angers centre : 8 min en voiture, 20 mn en vélo
• Paris : 297 Km | 3h00, Nantes : 90 km | 1h13
• Gare TGV : 8 min (TGV 84 min de Paris | 35 min de Nantes)
• Angers Loire Aéroport : 25 minutes
• Aéroport Nantes-Atlantique : 1h02

Adresse et situation

• Adresse : 1, rue Fleming à Angers
• Nord-Ouest de l’agglomération
• Situé à proximité du parc d’activités Angers Beaucouzé (consultez la fiche)
• Au cœur de la Technopole : un environnement universitaire avec le principal campus angevin de Belle-Beille.
• Egalement au cœur du « Campus du végétal » avec à proximité : la Maison du Végétal (Pôle de compétitivité Végépolys et Centre technique Plante&Cité), la Maison de la Recherche (250 experts provenant notamment de l’INRA, ANSES…), des écoles d’ingénieurs (Agrocampus Ouest, Istom), l’Université d’Angers et des installations expérimentales (10 000 m² de serres et 8 000 m² de laboratoires)…

Vocation

• Tertiaire

Equipements et services

• Immeuble desservi par la fibre optique avec libre choix de l’opérateur FTTH/FTTLA.
• ESPACES COMMUNS
  2 salles de réunion (4 et 30 places) pour recevoir vos clients et prospects. Un espace commun pour déjeuner entre voisins. Espace de stockage partagé. Tri sélectif des déchets. Parkings réservés aux locataires. En option : accès reprographie / courrier / restaurant interentreprises à Angers Technopole
• ANIMATION COLLECTIVE
  Des animations avec Angers Technopole et le club Angers Ouest Entreprises : petit déjeuner, déjeuner mensuel avec les entreprises du parc d’activités, soirées à thème. Journée interpépinière. Salon des startup de l’Ouest. Intranet : actualités de la pépinière, échange entre entreprises, réservation de salle de réunion en ligne.

Entreprises implantées

Entreprises présentes au sein des pépinières Fleming : Eisox, Ignimission, Green Impulse, Predell